Popular Posts

Sunday, November 25, 2018

Cukai-Cukai Pemilik Rumah

Apa Cukai-Cukai Yang Perlu Dibayar oleh Pemilik Rumah?

Assalamualaikum semua dan salam Malaysia Baharu. Disini saya nak berkongsi cukai2 yang perlu dibayar oleh pemilik rumah samada rumah bertanah (landed house) atau rumah bertingkat (apartment).
Ada dua jenis Cukai Utama yang perlu dibayar oleh pemilik rumah iaitu:
  1. Cukai Tanah (Quit Rent);
  2. Cukai Taksiran/Cukai Pintu (Assessment Fee); 

     Apa beza dua2 ni?
    1. Cukai Tanah  (Quit Rent)
      • Cukai ni dibayar pada Pejabat Tanah dan Daerah (PTG). Maknenye kita kene pergi ke pejabat tanah dan bayar atau boleh bayar online.
      • Dibayar setahun sekali sahaja.
      • Cukai Tanah boleh bayar online dah sekarang kalau hartanah dekat Selangor lah, negeri lain saya tak pasti sebab xde rumah kat negeri lain lagi. hehe.
      • Untuk pemilik rumah di Selangor, pembayaran online boleh dibuat melalui website ni: cukai tanah
      • Bagi pemilik apartment atau hartanah strata, anda perlu menukar nama dari Master Title (dibawah milikan pemaju) kepada nama anda sendiri. Baru boleh bayar Cukai Tanah. Kalau belum tukar strata title, JMB yang akan bayar dan charge kepada anda melalui Maintenance Fee yang anda bayar bulan2.
      • Dalam post berikutnya saya akan share bagaimana nak bayar Cukai Tanah melalui atas talian bagi pemilik kediaman yang tak bertanah i.e. apartment. 
      • Apa kesan kalau tak bayo Cukai Tanah ni? Haaa, kalau tak bayo Tanah anda akan DIRAMPAS. Jangan main2. Hehe.
      • Baik bayo sekarang. xmahal mana pun. 
       
    2. Cukai Taksiran/Cukai Pintu (Assessment Fee) 
    • Cukai ni dibayar pada Majlis Bandaraya / Majlis Perbandaran atau Majlis Daerah.
    • Dibayar 2 kali setahun.
    • Cukai ni kalau xbayar, harta boleh kene SITA. Jadi silalah bayar. Hehe. 
    Ok setakat ni dulu, hantaran yang berikutnya saya share macam mana nak buat carian hakmilik Tanah/Strata dan bayar Cukai Tanah online khas untuk pemilik hartanah di Selangor sahaja. hehe. Stay tune, wassalam!



     

 

Friday, January 12, 2018

PTPTN, CTOS & CCRIS SIRI II

Assalamualaikum Semua,

Selamat berhujung minggu. Igt tak post sebelum ni saya ada kongsi mengenai hutang PTPTN dan kaitan CTOS and CCRIS.

Haa, ni sambungan dia. Sebelum tu baik sy citer sket la ye sejarah pinjaman PTPTN saya ni. Semua tau yang PTPTN ni ialah badan kerajaan yang menyediakan pinjaman untuk rakyat Malaysia yang mahu melanjutkan pelajaran ke peringkat menara gading (tertiary education).

Lepas je abis matrik di UIA Petaling Jaya, saya pun apply biasiswa JPA dan alhamdulillah lulus permohonan saya dan berjaya dapat biasiswa JPA. Tapi masa saya masuk tahun pertama di UIA main camp di Gombak, biasiswa JPA ni lambat. Setahun tunggu (i.e. tahun kedua dia UIA Gombak) baru saya dapat duit biasiswa dari JPA ni.

Disebabkan saya ni berasal dari keluarga yang susah, saya terpaksa la ambik jugak PTPTN ni utk tahun pertama di UIA Gombak berjumlah RM7,500. Di tahun kedua saya terus terminate pinjaman dengan PTPTN sbb dh dpt duit biasiswa JPA. Legaaaa...

Selepas dah kerja, hutang dengan PTPTN ni saya buat2 lupa dan cuma pernah bayar sekali je, tu pun masa tahun pertama kerja. Hehehe....

Selepas 10 tahun (i.e. April 2017) saya nak buat refinance rumah. Tup2 bank call bgtau credit assessment tak lepas sebab ada hutang tertunggak dgn PTPTN. Kalau nak proceed dgn refinancing kene clearkan hutang PTPTN dulu ------ Bank dapat ni dari laporan CCRIS.

Jadi saya pun dengan pantas cari website PTPTN dan call number service center diaorg. Ni sy share link ke website PTPTN:

Klik sini 

Ni pulak number Careline PTPTN:

03-2193 3000

Telepon je number careline PTPTN ni confirm pegawai PTPTN akan layan anda dengan baik. Masa sy call tu En. Asrol yang attend. Saya pun cerita masalah saya pada dia dan dia terus bagi consultation. Dia bgtau hutang PTPTN saya pada waktu jumlah dia ialah RM7, 784.00. Hutang asal RM7,500.00 maknanya RM284.00 tu jumlah upah mengurus/interest yang terkumpul.

En. Asrol bgtau saya kene bayar paling kurang 50% daripada jumlah tunggakan iaitu RM3,910.00. Selebihnya beliau nasihatkan saya untuk buat bayaran insuran bulanan dan tukar dari pinjaman konvensional kepada ujrah. Bile tukar kepada Ujrah (pinjaman Islamik) kadar upah tu jadi lebih murah, dari 4% ke 1%.

Saya bersetuju dan bayar sejumlah RM3,910.00 melalui Maybank2u dan saya terus whatsapp En. Asrol bgtau sy dh buat bayaran seperti yang dibincangkan serta share dengan dia sekali bukti pembayaran. Dengan sepantas kilat, En. Asrol email saya surat rasmi PTPTN yang menyatakan saya dah buat 50% bayaran hutang PTPTN dan baki pinjaman akan dibayar melalui ansuran bulanan. Beliau juga sertakan surat tawaran untuk bertukar kepada Ujrah.

Saya pun dengan gembiranya mengforwardkan surat sokongan pembayaran dari PTPTN tu kepada banker saya dan settle terus masalah refinancing rumah :))

Lepas dpt je duit cash out dari refinancing rumah, macam biasa saya buat2 lupa la nak buat bayaran ansuran bulanan ke PTPTN tu. Hehehe. Borang untuk tukar ke Ujrah pun saya tak hantar semula ke En. Asrol. Perap je dalam laci. Huhu. Memang manusia ni mudah lupa :P

Tapi mmg saya simpan azam nak bayar sekaligus baki pinjaman tu sebelum 31 December 2017, sebab En. Asrol ada bgtau yang kalau bayar sekaligus sebelum atau pada 31 December 2017 PTPTN akan bagi potongan/diskaun sebanyak 15%.

So, pada 27 December 2017 saya call semula careline PTPTN nak bertanya dan confirmkan baki pinjaman PTPTN saya. Kali ni Cik Nur Amirah yang attend to my call.

Yang bestnya dia bgtau, kalau sy buat bayaran penuh/sekaligus baki pinjaman, saya entitle untuk dapat 20% diskaun!!! Ye 20% diskaun!!! Rupanya masa pembentangan budget 2018 oleh PM DS Najib, dia ada bgtau berita baik ni. Peminjam PTPTN yang bayar lump sum hutang PTPTN dr Oktober 2017 ke December 2018 akan dapat diskaun 20%. Banyak tu diskaun.

Lepas tu terus Cik Nur Amirah email saya surat confirmation of loan balance. Saya tepek kat bawah ni:

Lepas je dapat email confirmation dari Cik Amirah ni, saya terus pergi ke kaunter PTPTN paling dekat dengan rumah i.e. PTPTN cawangan Kota Damansara dekat Giant Kota Damansara. Kebetulan tengah cuti seminggu nak abiskan cuti tahun. 

Lepas buat bayaran saya pun whatsapp Cik Amirah dan share sekali receipt bayaran PTPTN mcm kat bawah ni:


Bile je Cik Amirah dapat whatsapp and bukti pembayaran ni dengan pantas dia email saya surat mcm kat bawah ni. Mmg efisien la pekerja PTPTN ni dan sangant profesional. Ni ha surat nyer:


2-3 hari lepas tu saya dapat email ni plop:


Begitulah alkisah pengalaman saya berurusan dengan PTPTN dan berjaya membayar semua hutang PTPTN. Hehehe. Lupa nak bgtau, masa saya buat bayaran penuh baki pinjaman tu PTPTN tgh buat promosi. Tu ha promosi RM50,000. Hadiah utama sebijik i-Phone X dan hadiah lain 10 bijik Phone Huawei Mate 10. Tp malangnye korg dah tak sempat nak join promosi ni. Hehehe. Sebab tempoh tamat dia 31 December 2017. Saya dapat la join peraduan ni tp keputusan belum keluar. Doakan saya menang i-Phone X ye. Aminnnnn.....

So konklusinya:

1) Saya jimat hampir RM1k bile buat bayaran penuh disebabkan 20% diskaun yang PTPTN bagi:
    Jumlah hutang   RM7,784
    Jumlah bayaran RM6,788 (RM3, 910 bayaran bulan April + RM2878 bayaran bulan Disember)
    Jumlah penjimatan (RM999)

2) Staff PTPTN memang efisien dan profesional. Sangat2 membantu dan sedia menawarkan perkhidmatan terbaik beserta nasihat dan way forward utk selesaikan hutang kita.

3) Rajin2 lah semak baki hutang PTPTN anda dan usahakan untuk bayar sekaligus hutang anda untuk menikmati diskaun 20% (sampai 31 December 2018 je!!!). So cepat2 lah bayar.

4) Bila ada hutang dengan PTPTN dan dah lama tertunggak xde bayaran langsung. Tinggi kemungkinan anda akan di ban untuk keluar negara oleh Imigresen. Kalau nak check anda kene ban ke tak boleh check dekat link ni:

KLIK SINI!

5) Hutang tetap hutang. Kene bayar walau apa pun betul tak? Hehehe

Ok lah setakat itu dulu ye. Semoga bermanfaat. Kalau ada nak tanya apa2  boleh la utarakan di ruangan komen:



Sunday, December 11, 2016

PTPTN DAN CRISS / CTOS

HUTANG PTPTN BOLEH HALANG ANDA DARI TRAVEL KE LUAR NEGARA


Assalamualaikum dan selamat malam semua,

Selamat bercuti kepada semua, long weekend lagi ye, cuti Maulidur Rasul, dan pada yang bekerja di Selangor dpt cuti Harijadi Sultan Selangor.

Memang waktu terbaik untuk bercuti ke luar negara atau cuti-cuti Malaysia je :) Tp sebelum ke luar negara tu ada baiknye check dulu kot-kot ada halangan perjalanan dekat imigresen especially yang ada hutang PTPTN tu. Hehehe. Kang tak pasal-pasal tak boleh board kapal terbang. Malu bai!

Ni sy nak share macam mana nak check status senarai hitam PTPTN, kalau korang semua tak bayar hutang PTPTN ni, nama anda akan disenarai hitam oleh pihak PTPTN. Bukan setakat itu, nama anda akan ada dalam CTOS/CRISS dan dihalang dari keluar negara.

Ni saya letak link macam mana nak check samada nama anda disenarai hitam oleh PTPTN atau tak


Lepas dah isi No Kad Pengenalan, No Telefon dan alamat emel, anda akan di direct kan ke page berikut:


Ada dua pilihan kat situ:

1) Imigresen
2) PTPTN

Lepas tu anda boleh tau la nasib anda, disenarai hitam atau tak :) 

Ok lah setakat itu dulu, lepas ni sy citer pulak mcm mana nak buat kalau anda diserai hitam kan oleh Imigresen sebab hutang PTPN dan disenaraikan di CRISS dan CTOS yang menyebabkan permohonan pinjaman anda ditolak pihak bank. 

Wassalam dan selawat dan salam keatas junjungan besar nabi kita. 




Saturday, September 10, 2016

Berapa Banyak Penggunaan Elektrik Barangan Elektronik di Rumah?

Salam Hari Arafah!

Hari ini 11 September 2016, dan hari Arafah jatuh pada hari ini. 

Berapa ramai yang puasa harini say i! Hehehe. Banyak fadilat atau kelebihan puasa pada hari Arafah ni...

Ok lah sebenarnye harini saya nak bg sedikit info berguna. 

Semalam saya ada beli sebiji kerusi urut Gintel mcm kat bawah ni.

Lepas tu dia ada tulis penggunaan elektrik dalam 50w. So saya terfikir 50w tu kuat makan elektrik ke tak? 

So sy gugel dpt info berikut: 


Mmg rendah lagi penggunaan kerusi urut bucket seat Gintell ni kalau nak banding dgn seterika!

Berbaloi la beli. Hehehe... 

Ok stakat tu dulu. Nanti bile kerusi urut ni dh sampai saya tulis review pasal kerusi urut ni pulak. Tp design dia mmg cun. Kecik, kompak dan comel je. Tak bulky mcm kerusi urut yang lain. 

Akhir kata, Selamat Menyambut Hari Raya Qurban! Labbaikallah! 

Tuesday, July 19, 2016

Insurans Rumah: Perbezaan MRTA dan MLTA

Apa itu insurance utk rumah?

Assalamualaikum semua? Apa kabar? Rasenye tak terlambat utk saya mengucapkan Selamat Hari Raya :) 

Kali ni sy nak share sket pasal insurance rumah. Ramai antara kita yang dh beli rumah tp tak tau atau xnak ambik tau pun pasal insurance rumah kan? Sumenye pass pada bank je utk uruskan.

Haa, at least kita kene ada ilmu sket pasal insurance rumah ni. Familiar tak dgn term MRTA atau MLTA? Apa beza dua2 ni?


Apa maksud MRTA dgn MLTA ni?

Apa kepentingan insurance rumah ni? Apa jadi kalau pembeli rumah mati? Rumah akan dpt pada pewaris ke tak?

Haa, sbb tu penting utk kita tau pasal insurance rumah ni.

Jom kita start dr basic. Insurance rumah ni mcm insurance nyawa jugak. Dia akan cover bilamana apa2 terjadi pada pembeli insurance. Untuk pengetahuan kwn2 semua, ada dua jenis insurance yang kita boleh ambik utk melindungi rumah kita apabila kita ditimpa musibah (i.e kematian, cacat kekal atau sakit kritikal) yang menyebabkan kita tak mampu nak buat bayaran bulanan. Jadi insurance ni yang akan cover installment kita tiap bulan tanpa membebankan pewaris kita. Sbb tu penting ada insurance rumah ni.


Persoalannya, nak ambik MRTA ke MLTA?

Apa beza MRTA dan MLTA? OK, kita start dgn MRTA dulu, MRTA ni nama penuh dia "Mortgage Reduced Term Loan". MRTA ni perlindungan insurance utk pinjaman perumahan. Insurance ni paling ramai org ambik and paling kerap pihak bank suggest kita ambik. 

Tujuan dia sebagai perlindungan kewangan baki pinjaman yang belum dibayar sekiranya pembeli meninggal atau ditimpa musibah kecacatan kekal. Bila ini terjadi, pewaris tak perlu bayar apa2 installment rumah sbb pihak insurance yang akan langsaikan.

MLTA??
MLTA ni nama panjang dia "Mortgage Life Term Assurance". Ia merupakan alternative kepada MRTA yang mana insurance jenis ni merupakan insurance takaful hayat yang bertujuan menjamin bayaran kepada bank terlaksana sekiranya terjadi musibah kpd pembeli. 

Beza dia MLTA ni bole bayar ansur2, tp MRTA kene bayar lump sum (include dlm loan rumah). 

Lagi satu perbezaan besar MRTA dgn MLTA ni, MRTA ni jika digabung dgn loan rumah, amaun fee insurance MRTA akan meningkat sampai 3 kali ganda (termasuk interest bank). 

Yang paling UTAMA, MRTA ni kadar perlindungan ini malangnya tiada saving (100% fee MRTA akan diambil oleh pihak syarikat insurance). Tapi MLTA ni sebahagian caruman bulanan akan dipulangkan sebagai tabungan simpanan anda (ada cash value).

Ada lagi perbezaan dia. Nanti saya sambung lg utk part 2 ok? :) Semoga bermanfaat. Wassalam. 

Wednesday, June 29, 2016

Cara Guna Remote Hypptv untuk control Smart TV

Macam mana nak control TV menggunakan remote control Hypp TV?


Assalamualaikum,

Salam 25 Ramadhan, anda pengguna Hypp TV? Sy pasti ada mesti ada masalah perlu gunakan 2 remote dalam satu masa utk maneuver channel, sounds dan nak on/off tv kan?

Jom saya kongsikan cara utk pairkan remote Hypp TV dgn remote control smart tv.

Ini cara2 dia:



  1. Halakan remote TV ke remote Hypp Tv.
  2. Tekan dan hold butang "Scan" selama lebih kurang 3 saat sampai lampu LED hijau menyala secara berterusan.
  3. Tekan butang "Power" kaler biru dan lampu LED Hypp TV akan start berkelip2. Itu maknenye remote Hypp Tv anda dan bersedia utk meniru pattern remote TV utk fungsi "Power".
  4. Tekan remote TV butang "Power" sampai lampu LED Hypp TV anda berhenti berkelip2. 
  5. Tekan "Scan" semula untuk menghentikan "learning mode".
  6. Ulang step diatas utk fungsi "TV/AV" dan Vol+-.
Selamat mencuba dan sekarang anda hanya perlu guna remote Hypp TV anda utk control Smart TV anda.

Semoga bermanfaat :)

P/S: Gambar yang 1st tu hiasan je. Hehehe. Jangan marah eh...

Friday, October 16, 2015

LangKawi dari Padang Jarak Padang Tekukur kepada Permata Emas Kedah(Part 1)

Salam Sabtu semua,

Dah lama sangat tak post apa2 kt blog ni. 

Jadi saya nak share sket "percutian pantas" saya bersama keluarga kat tempat yang diberi nama jolokan "Permata Kedah" ni.

Immediately lepas Raya Haji, kami sekeluarga decide untuk pergi ke Langkawi as a short family getaway. 

Kami plan 3D/2N bercuti di Langkawi. Dan kebetulan wife saya menang hadiah cabutan bertuah 2 nights stay utk 3 bilik dekat Frangipani Langkawi. 

So kami pun cari cheapest available flight ke Langkawi untuk 6 dewasa, 1 kanak2 dan 1 infant. Dapat la flight Malindo utk pergi and kami amik AirAsia utk flight balik.

That was our first experience flying with Malindo. Wasn't a bad experience i would say. The economy coach is quite comfy. Ample legroom, ada in-flight entertainment (ok lah walaupun ada limited selection, tp not bad compare to AirAsia).

So kami gerak dr KLIA2 around 8.15 and reach Lankawi airport pukul 9.15. Lepas collect luggage dan dapatkan kereta sewa kami decide utk makan dulu sbb tak sempat breakfast. Semua dh lapar. Hehe.

Masa tu arnd 10.30 baru, tapi dh ada kedai yang jual makan tengahhari. Kami singgah makan kat medan ikan bakar tak jauh dr airport.

Lepas makan kami terus ke Crocodile Adventure Land dekat Jalan Teluk Data.
Ni share sket gambo:

Ini buaya tembaga

Ini pulak buaya asal dr Thailand.

Kebetulan time kami sampai ada Crocodile Show (pukul 12.15) so kami sempat la tgk show (tak sempat record sbb dukung anak). 

Lepas pada tu kami pun chow utk check-in dekat Frangipani Resort dekat Chenang Beach. Kami stay dekat chalet ni: 
Utk hari pertama kami cuma rehat and malam gi makan kat area Pantai Chenang. 

The next day lagi padat dengan aktiviti tapi saya sambung esok la pulak ye. Hehe. Tunggu...